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長租公寓行業(yè)投資前景怎么樣？如何做好長租公寓？

日期： 2020-07-29 作者： 寓小弟 來源： 寓小弟公寓智能鎖 次數(shù)：

　　公寓的種類有很多，如果想要租房子住的話，長租公寓就是很不錯的一種選擇，而且現(xiàn)在國家對于長租公寓也是很提倡的。長租公寓顧名思義就是長期公寓出租的形式，滿足不同人群對于居住的需求。那么長租公寓行業(yè)投資前景是什么呢，如何做好長租公寓呢，這些小常識都是很重要的一些內(nèi)容，需要大家對于長租公寓這個項目有一定的了解，一起來看看相關(guān)的內(nèi)容。

　　長租公寓行業(yè)投資前景？

　　國土資源部已選定北京、上海等13個城市首批開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，利用集體建設(shè)用地建租賃房將是大勢所趨。而手握集體建設(shè)用地租賃房源的地方政府可指定合作的公寓運(yùn)營企業(yè)，這對于長租公寓企業(yè)來說是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。

　　從目前市場表現(xiàn)看，眾多品牌長租公寓的盈利主要來自于租金差，其現(xiàn)金流只能維持現(xiàn)狀，無法支撐做規(guī)模化擴(kuò)張，必須引入外部資本的推動。

　　如何做好長租公寓？

　　1、每個新的長租公寓品牌出現(xiàn)，首當(dāng)其沖的就是公寓品牌影響力和運(yùn)營能力的提升，只有打響了自己的品牌，才會有高的定價權(quán)，帶來高的租金差，在市面上有價值的不僅僅是房子，更是品牌的影響力。

　　2、依照自己的客戶群體定位，定向選擇人群，提升租客質(zhì)量，比如新派公寓也從成立之初秉持著租客“三高”（高學(xué)歷、高顏值、高收入）原則；YOU＋的“三不租”（45歲以上的不租、結(jié)婚帶小孩的不租、不愛交朋友的不租）更是嚴(yán)格，都意在提升自己的客群質(zhì)量。

　　3、打造社群和圈層，帶給租客歸屬感和認(rèn)同感，增加租客的粘性，從而降低租客流失率，并使社群服務(wù)增值收益成為可能，這是很多品牌公寓商想極力做到的。希望以此構(gòu)建一條與眾不同的穩(wěn)健的增長路徑。盡管社群運(yùn)營增值服務(wù)還普遍不被業(yè)界看好，但有越來越多的公寓運(yùn)營商看好社群運(yùn)營的魅力。

　　4、IT系統(tǒng)建設(shè)是保證長租公寓企業(yè)規(guī)模化后管理不失控（拿房條件失控、裝修成本和時間失控、入住率難以提升、租后管理出現(xiàn)下降）的重要手段。通過IT系統(tǒng)建設(shè)投入，不但省去大量人力溝通，降低人力成本，還能當(dāng)機(jī)立斷做出決策，匹配提高出房簽約速度。

　　5、長租公寓是一個新行業(yè)，培養(yǎng)行業(yè)人才也成為各大公寓運(yùn)營商需要攻克的難題之一。原先做經(jīng)濟(jì)型酒店的人可以做銷售、做基礎(chǔ)運(yùn)營，但難以把控社區(qū)的運(yùn)營；而廣告公司的人可以做社群，但又欠缺基礎(chǔ)運(yùn)營能力。

　　上述的這些小常識給大家介紹了關(guān)于長租公寓行業(yè)投資前景這個問題，一些一線城市都有長租公寓的試點(diǎn)，而且長租公寓的配套設(shè)施比較齊全，可以滿足當(dāng)代人對于居住環(huán)境的需求。如何做好長租公寓呢，上面的這些方式和方法對于長租公寓的決策和運(yùn)營有很好的參考，希望這些小常識對于大家了解長租公寓有很好的了解。

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全國合作寓小弟公寓管理系統(tǒng)用戶的真實(shí)反饋

來自【深圳福永】的房東張先生的反饋：

哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉(zhuǎn)租，每天都有人來看房，天天工作公寓來回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現(xiàn)在終于有時間做自

來自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：

家里有幾套房子在出租，但是現(xiàn)在年齡大了，不能來回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機(jī)操作

來自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：

你們公司的那個公寓管理系統(tǒng)好強(qiáng)大啊，安裝了智能鎖后，我現(xiàn)在用微信就能觀察幾十個房間入駐情況，還能催租，又不用上門跑，真爽！

來自【深圳寶安】房東張先生的反饋：

說真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機(jī)就能一鍵管理！很方便

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