公寓管理系統(tǒng)
寓小弟憑借領先的lora技術，將租房的日常管理功能與物聯(lián)網(wǎng)智能門鎖系統(tǒng)融為一體，可使用微信進行移動管理，門鎖即裝即用。方寸之間盡在掌握，讓您輕松做房東！真正省時、省心、省錢。。整合公寓各級管理需求，完成從申領入住到退房的全流程監(jiān)管，做到住戶管理、房源管理、水電賬單抄送，租金催收在一個平臺上實現(xiàn)，提高公寓管理效率和服務品質(zhì)，解決保障性住房租金收取難度大，違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等問題。
當前公寓管理遇到的問題
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- 規(guī)范化管理不到位
- 房屋檔案信息不規(guī)范完善，房間分配額不夠，出現(xiàn)惡意多次申請、假合同事件、到期賴房不肯搬走現(xiàn)象
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- 公寓管理難度大
- 房源多，分散廣，沒辦法做到管理查看所有房間租客的狀況
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- 房東出租耗時耗力
- 每次中介帶人看房，都得去為他開門，各個樓棟房間來回奔跑，每個房間出租都得花時間尋找對應鑰匙
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- 租金收取難度大
- 租戶欠繳租金，追繳困難、水電費上門抄表，耗費人力物力，費用賬單統(tǒng)計麻煩
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- 違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借問題突出
- 轉(zhuǎn)租現(xiàn)象無法杜絕，入住人員身份無法驗證，租期到期退租難，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人謀利現(xiàn)象突出
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- 租客服務體驗感差
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每次出門都要攜帶鑰匙，鑰匙容易丟失，補辦又很麻煩，抱小孩，拿東西，開門不便
整體方案概述
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- 智能辦理入住
可直接通過系統(tǒng)辦理住客入住、退宿、調(diào)宿，住客退房，系統(tǒng)一鍵退宿，遠程取消開門權限，輕松管理
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- 線上簽訂合同
線上簽合約，采用線上租約隨時可查看合約內(nèi)容、房態(tài)信息、收租狀況、開門日志、管理日志，輕松查看
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- 異常情況告警
房門長時間（自行設定時間）沒有開門，視為異常情況推送給管理員，杜絕意外發(fā)生
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- 系統(tǒng)自動統(tǒng)計租金水電賬單
房租賬單系統(tǒng)自動計算，已交、未交一目了然，每月不用在花時間去統(tǒng)計核對
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寓小弟公寓系統(tǒng)方案優(yōu)勢
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降低管理成本
減少公租房管理人員數(shù)量，節(jié)約薪資成本
數(shù)據(jù)中心管理數(shù)據(jù)，及時查看核對，免去人工記錄成本
智能門鎖進出，移動微信開門，節(jié)省鑰匙成本
系統(tǒng)可自動統(tǒng)計水電租金賬單，一鍵下發(fā)租客
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強化管理結構
實時聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)化管理，房態(tài)狀況、
當前住戶狀況可視化，一目了然
租客逾期不搬，直接取消開門權限
可對不同區(qū)域的樓棟進行集中管理
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提升服務質(zhì)量
通過系統(tǒng)辦理住客入住、退宿、調(diào)宿
可給中介臨時授權開門權限，設置臨時密碼
線上簽訂臨時合同，采用線上租約隨時可查看合約內(nèi)容、繳費信息
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可靠安全有保障
管理安全：智能門禁，避免外來分子違規(guī)闖入
快捷高效：毫秒級響應進出，加快通行速度
設備可靠：設備自主研發(fā)，性能強，售后好
實用性強：忘帶鑰匙、手拿重物、懷抱小孩都不擔心進門不便
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應用場景
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- 城中村出租房
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- 公寓出租房
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- 企業(yè)宿舍
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